OPUS IMMO vous présente en exclusivité ce studio de 19,4 m², idéalement situé en plein cœur de Montpellier, rue de la République.

Localisation :
Dans un secteur prisé, à seulement 200 mètres de la gare Saint-Roch et 300 mètres de la Place de la Comédie, ce studio bénéficie d’une localisation exceptionnelle, proche des commerces, transports et universités.

Description du bien :

Surface : 19,4 m²
Composition : Pièce principale lumineuse, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau avec douche et WC.
Fenêtre : Double vitrage pour une isolation optimale.
Idéal pour une location étudiante, Airbnb ou un premier achat.
Les atouts :

Petite copropriété de 18 lots, avec parties communes en bon état et toiture récemment révisée.
Opportunité rare à petit prix pour un emplacement de choix.
Travaux et perspectives :
Actuellement loué, ce studio ne nécessite pas de travaux immédiats. Cependant, une rénovation énergétique peut être envisagée pour améliorer le DPE, avec des travaux éligibles aux aides de l’État, réduisant le coût net à environ 3 000 €.

Pourquoi investir ?

Une localisation stratégique au cœur de Montpellier.
Forte demande locative (courte ou longue durée).
Proximité immédiate des 4 lignes de tramway et des sites emblématiques de la ville.
Prix : 91000 €
Plusieurs autres studios disponibles dans cette copropriété jusqu’à 150 000 €.

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