Dans un quartier recherché et calme, OPUS IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 Pièces de 45,5 m², accompagné d’un vaste extérieur de 42,4 m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce T2 confortable et fonctionnel dispose d’un grand espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin gravillonné facile d’entretien. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil une grande partie de l'année.

----Un intérieur prêt à vivre----
* Un Séjour avec cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, équipée d’un électroménager complet (plaque induction, hotte, micro-ondes, four, lave-vaisselle et réfrigérateur encastré)
* Une Grande chambre de 13,45 m² avec placard aménagé
* Une Salle d’eau spacieuse avec WC et lave-linge

------ Sécurité & Pratique -------
* Une place de stationnement privative en sous-sol
* Un terrain entièrement clôturé avec portillon d'accès privatif (hauteur 1,8 m)
* Volets anti-infractions pour une sécurité renforcée

---- À proximité immédiate : ------
* Transports : Tram ligne 2, bus et accès rapide à l’autoroute A9/A709
* Commerces : Zone commerciale avec 60 enseignes
* Santé : Clinique Saint-Jean et son pôle médical
* Nouveauté : Les futures Halles Védasiennes avec 22 étals de produits de qualité

* Copropriété de 39 copropriétaires (pas de procédure en cours)
* Très bonne performance énergétique
* Charges annuelles : 1 100 €
* Prix : 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

------- Contactez Agnès MOURON au O6 60 09 03 96 pour une visite !----------------