Opus à le plaisir de vous présenter cette Villa de 126m² située sur la commune de Boirargues.
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 126 m², répartie sur deux niveaux, offre de belles opportunités, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou une maison familiale avec indépendance.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement lumineux de 41m² comprenant un séjour avec accès direct dans un jardin de 40m².
Une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse exposé plein sud, une chambre de 9m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Idéal pour de la location, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis.

À l’étage :

Un appartement T3 de 78m² spacieux avec un séjour cuisine exposé plein sud avec vue sur le grand jardin, une chambre de 14m² ainsi qu’une deuxième chambre de 13m².
Une salle de bains avec wc à l’étage

À l’extérieur :

Un jardin privatif de 200 m² exposé plein sud, arboré et ensoleillé, avec piscine hors-sol de 20m3 parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Atouts supplémentaires :

• Deux entrées indépendantes
• 3 stationnements devant la maison
• Garage de 15m² + local de 7m² en rez-de-chaussée
• Proche commodités, Boulangerie, supermarché, lycée Champollion
• Tramway proche arrêt Boirargues à 10 minutes à pied
• Ligne Bus 607 Boirargues à 5 minutes
• Gare sud de France
• Aéroport Montpellier Méditerranée

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09
Agence Opus / Port Marianne